Geschäftslokal in Port de Pollença, verkauf

SPEKTAKULÄRE RÄUMLICHKEITEN IM ZENTRUM VON PUERTO POLLENSA

GEWERBELOKAL ZU VERKAUFEN – PUERTO POLLENSA (Balearen, Spanien)
284 m² | 2 Etagen | Direkter Zugang von einer Hauptstraße | Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten und gefragtesten Lagen von Port de Pollença, einem Küstenort in der privilegierten Umgebung der Serra de Tramuntana. Gewerbefläche mit 284 m², verteilt auf zwei Etagen, mit direktem Zugang von einer Hauptstraße, hoher Sichtbarkeit und großem Potenzial für die gewerbliche Nutzung.

Aufteilung und Merkmale

Hauptebene: großer, heller Bereich mit doppelter Raumhöhe und großer Bar.

Neben-/Servicebereich: Lager, Kühlräume und Küche.

Besonderes Merkmal: markante Holztreppe mit LED-Beleuchtung, die dem Objekt Charakter und Präsenz verleiht.

Obergeschoss: zusätzlicher flexibel nutzbarer Bereich sowie 2 WCs.

Derzeit als Pub eingerichtet
Die Immobilie ist für den Betrieb als Pub ausgestattet und gestaltet, inkl. Licht- und Ambiente-Elementen (Tanz-/Bühnenbereich). Eine Fortführung ist möglich, ebenso eine einfache Umnutzung je nach Konzept.

Empfohlene Nutzungen (gemäß geltender Vorschriften und Genehmigungen)
Ideal für: Büros, Arzt-/Praxisräume, Einzelhandel, Boutique, Café, Buchhandlung, Wellness-/Studio (Yoga/Pilates), Showroom u. a.

Wichtiger Hinweis

ANNAHME: Lizenzen und Genehmigungen für die aktuelle Nutzung sind gültig. Es wird empfohlen, Status, Übertragbarkeit und baurechtliche Zulässigkeit vor Abschluss der Transaktion mit der Gemeinde zu prüfen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin, um das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie kennenzulernen.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Geschäftslokal
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Port de Pollença
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 249 m²
• Bebaute Fläche: 284 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): F
• Energieausweis (emisiones): G

Extras

• Baujahr: 1970
• Küche: Unabhängige
• Nº Toilette/Dusche: 2
• Heizungstyp: - Zentrale
• Bodenbelag: Parkett
• Teilmöbliert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Serviceeingang: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 5
• Anzahl Etagen pro Etage: 1
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Gepflegt
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: Holz
• Fenstertyp: Schwenkfenster

SPEKTAKULÄRE RÄUMLICHKEITEN IM ZENTRUM VON PUERTO POLLENSA

GEWERBELOKAL ZU VERKAUFEN – PUERTO POLLENSA (Balearen, Spanien)
284 m² | 2 Etagen | Direkter Zugang von einer Hauptstraße | Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten und gefragtesten Lagen von Port de Pollença, einem Küstenort in der privilegierten Umgebung der Serra de Tramuntana. Gewerbefläche mit 284 m², verteilt auf zwei Etagen, mit direktem Zugang von einer Hauptstraße, hoher Sichtbarkeit und großem Potenzial für die gewerbliche Nutzung.

Aufteilung und Merkmale

Hauptebene: großer, heller Bereich mit doppelter Raumhöhe und großer Bar.

Neben-/Servicebereich: Lager, Kühlräume und Küche.

Besonderes Merkmal: markante Holztreppe mit LED-Beleuchtung, die dem Objekt Charakter und Präsenz verleiht.

Obergeschoss: zusätzlicher flexibel nutzbarer Bereich sowie 2 WCs.

Derzeit als Pub eingerichtet
Die Immobilie ist für den Betrieb als Pub ausgestattet und gestaltet, inkl. Licht- und Ambiente-Elementen (Tanz-/Bühnenbereich). Eine Fortführung ist möglich, ebenso eine einfache Umnutzung je nach Konzept.

Empfohlene Nutzungen (gemäß geltender Vorschriften und Genehmigungen)
Ideal für: Büros, Arzt-/Praxisräume, Einzelhandel, Boutique, Café, Buchhandlung, Wellness-/Studio (Yoga/Pilates), Showroom u. a.

Wichtiger Hinweis

ANNAHME: Lizenzen und Genehmigungen für die aktuelle Nutzung sind gültig. Es wird empfohlen, Status, Übertragbarkeit und baurechtliche Zulässigkeit vor Abschluss der Transaktion mit der Gemeinde zu prüfen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin, um das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie kennenzulernen.